70年后，住宅还属于自己吗？
发布时间：2011/4/12 16:23:55 来源：珠海在线 编辑：steven
读者李先生求助：我经过几个月的考察，看中了香洲区某小区的一套住房，但该住房土地使用证上标明的年限是70年，现在距70年还剩下45年，也就是说我所买的住房只有45年的使用期。
读者李先生求助：我经过几个月的考察，看中了香洲区某小区的一套住房，但该住房土地使用证上标明的年限是70年，现在距70年还剩下45年，也就是说我所买的住房只有45年的使用期。
我听说使用期到期后还要交一定的费用房子才能够续住。
我担心的问题是住宅使用权满70年后，住宅还归自己所有吗？
广东友邦方达律师事务所张京正律师：
你的问题具有相当的普遍性，作为律师，我也经常听到这样的说法，更有甚者，有的人说住房使用期到期后国家将无偿收归国有。
其实，这样的说法都是错误的。按照我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
也就是说，使用期70年届满后将会自动续期，你大可不必担心。“有恒产”者才“有恒心”，这是全世界都公认的道理。
另外，至于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。